Invierte en La Alberca, Murcia.
Accede a una oportunidad inmobiliaria residencial con una duración estimada de 6 meses, retorno preferente para el inversor y respaldo sobre un activo compuesto por viviendas, garajes y trasteros.
Una operación residencial con horizonte corto.
El proyecto se ubica en La Alberca, Murcia. La operación contempla un activo residencial formado por 16 viviendas, 12 garajes y 8 trasteros, con una duración estimada de 6 meses.
Viviendas, garajes y trasteros en una zona consolidada.
El edificio se sitúa en C/ Lope de Vega y C/ Escuela, 30150 La Alberca, Murcia. El precio del activo indicado en la presentación es de 1.400.000€.
Un entorno residencial con demanda diversificada.
La Alberca se presenta como una zona residencial consolidada a pocos minutos del centro. Su cercanía al Hospital Virgen de la Arrixaca, centros educativos y universidades favorece una demanda estable.
Infraestructuras clave
Proximidad a hospital, centros educativos y universidades.
Buena conectividad
Acceso rápido a principales vías y proximidad a los aeropuertos de Murcia y Alicante.
Entorno equilibrado
Cercanía al Parque Regional El Valle y a las playas del Mar Menor.
Intervención principalmente estética y de adecuación.
El edificio requiere actuación en zonas comunes, adecuación interior de viviendas, limpieza integral y retirada de enseres. Varias unidades se encuentran en buen estado final, lo que permite optimizar la inversión.
Una oportunidad basada en demanda, escasez y activo tangible.
La operación se apoya en una demanda residencial sólida, una escasez de viviendas nuevas y la posibilidad de ofrecer viviendas optimizadas con garaje y trastero.
Demanda residencial sólida
Mercado local dinámico con alta ocupación de vivienda.
Escasez de viviendas nuevas
Oportunidad de ofrecer viviendas optimizadas con garaje y trastero.
Colateral real
El capital queda respaldado por un activo inmobiliario tangible.
Posibilidad de generar ingresos desde fases iniciales.
Según la presentación, existen viviendas en condiciones de ser comercializadas a corto plazo tras la adquisición. Esto permite reducir el periodo de maduración de la inversión y acelerar la salida del producto.
Retorno preferente para el inversor.
La estructura plantea una rentabilidad fija inicial para el inversor, mientras la gestora participa únicamente en el beneficio adicional del proyecto.
Entrada
Participación desde 20.000€ mediante contrato de préstamo.
Rentabilidad
8% en 6 meses y +1% mensual adicional en caso de extensión.
Prelación
El inversor recupera su rentabilidad antes de que la gestora participe en beneficios.
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